Marktwertermittlung Immobilie Oberhaching: Anlässe, Verfahren und Ablauf

Nicht jede Fragestellung rund um eine Immobilie erfordert sofort ein vollständiges Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Oft steht zunächst eine andere Frage im Vordergrund: Wie viel ist die Immobilie in Oberhaching aktuell wert, und auf welcher nachvollziehbaren Grundlage lässt sich diese Zahl begründen? Genau hier setzt die Marktwertermittlung an. Dieser Beitrag erklärt, in welchen Situationen Eigentümer in Oberhaching eine Marktwertermittlung sinnvoll einsetzen, nach welchen Verfahren sie erstellt wird, wie der Ablauf konkret aussieht und wo die Grenzen einer solchen Werteinschätzung liegen.

Das Wichtigste in Kürze

• Eine Marktwertermittlung ist eine methodisch begründete Einschätzung des Verkehrswerts einer Immobilie – fundierter als eine automatisierte Online-Schätzung, aber kompakter als ein vollständiges Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.
• In Oberhaching eignet sie sich besonders für Verkaufsvorbereitung, innerfamiliäre Übertragungen, erste Orientierung in Trennungssituationen, Finanzierungsgespräche und Vermögensübersichten.
• Die Wertermittlung stützt sich je nach Objektart auf Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren beziehungsweise eine Kombination daraus.
• Bei gerichtlichen Auseinandersetzungen, hohen steuerlichen Beträgen oder komplexen Rechtsverhältnissen ist meist ein vollständiges Verkehrswertgutachten die sachgerechtere Wahl.
• Michael Hercog ist als Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert und erstellt Marktwertermittlungen ebenso wie vollständige Verkehrswertgutachten je nach Bewertungsanlass.
• Honorar und Aufwand richten sich nach Objektart, Größe und Umfang der benötigten Unterlagen – üblich sind vorher vereinbarte Festhonorare.

Was eine Marktwertermittlung für eine Immobilie ist

Der Begriff Marktwertermittlung bezeichnet eine fachlich begründete Einschätzung des Verkehrswerts einer Immobilie, die auf nachvollziehbaren Bewertungsverfahren beruht, aber nicht zwingend den vollen Dokumentationsumfang eines vollständigen Verkehrswertgutachtens abdeckt. Verkehrswert und Marktwert werden dabei synonym verwendet. Maßgeblich bleibt die gesetzliche Definition in § 194 BauGB: Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der zum Bewertungsstichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks zu erzielen wäre, ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse. Eine Marktwertermittlung orientiert sich an diesem Maßstab, auch wenn sie als eigenständiges Format neben dem vollständigen Verkehrswertgutachten steht.

Abgrenzung zu automatisierten Online-Einschätzungen

Online-Rechner und automatisierte Portale arbeiten mit statistischen Durchschnittswerten aus großen Datenmengen. Sie berücksichtigen weder den tatsächlichen Zustand eines Gebäudes noch individuelle Besonderheiten des Grundstücks, etwa Zuschnitt, Erschließungszustand, Grunddienstbarkeiten oder bauliche Mängel. Für eine erste, sehr grobe Orientierung können solche Tools einen Anhaltspunkt liefern, für belastbare Entscheidungen – etwa gegenüber einer Bank, innerhalb einer Familie oder im Rahmen einer Verkaufsvorbereitung – reichen sie in der Regel nicht aus, weil die konkrete Objektbesichtigung fehlt.

Abgrenzung zum vollständigen Verkehrswertgutachten

Ein vollständiges Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB dokumentiert sämtliche Bewertungsschritte, Rechtsverhältnisse, Berechnungswege und Quellen in einer Form, die auch vor Gericht, gegenüber Finanzämtern oder in komplexen Auseinandersetzungen Bestand haben soll. Eine Marktwertermittlung kann methodisch auf denselben Verfahren aufbauen, konzentriert sich jedoch stärker auf das Ergebnis und eine kompaktere, aber weiterhin nachvollziehbare Begründung. Welche Form im Einzelfall passt, hängt vom Verwendungszweck ab – diese Frage wird im Abschnitt zu den Grenzen der Marktwertermittlung vertieft.

Oberhaching im südlichen Landkreis München: Lage und Wertfaktoren

Oberhaching liegt südlich von München im Landkreis München und gliedert sich unter anderem in die Ortsteile Oberhaching, Deisenhofen, Furth und Laufzorn. Die Gemeinde profitiert von der S-Bahn-Anbindung über die Linie S3 sowie von der Nähe zu großen Waldflächen wie dem Forstenrieder Park und dem Perlacher Forst, die den Ort grüner und ruhiger wirken lassen als manche dichter bebauten Lagen näher an der Stadtgrenze. Für die Wertermittlung spielt diese Mischung aus guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung eine wichtige Rolle, ebenso wie der überwiegend durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften auf größeren Grundstücken geprägte Siedlungscharakter in weiten Teilen der Gemeinde.

Gleichzeitig unterscheiden sich die Ortsteile in Bebauungsdichte, Grundstücksgrößen und Erschließungszustand. Deisenhofen etwa ist historisch eigenständig gewachsen und verfügt über einen eigenen Ortskern mit entsprechender Infrastruktur, während Laufzorn kleinteiliger strukturiert ist. Bei einer Marktwertermittlung in Oberhaching wird deshalb stets der konkrete Ortsteil berücksichtigt, nicht nur die Gemeindezugehörigkeit insgesamt. Bodenrichtwerte können über die Gutachterausschüsse beziehungsweise BORIS Bayern eingesehen werden, sofern für die jeweilige Lage aktuelle und belastbare Werte vorliegen – ein Bodenrichtwert ersetzt dabei jedoch nie die individuelle Marktwertermittlung für ein konkretes Objekt, da er lediglich einen durchschnittlichen Lagewert für eine Zone abbildet und weder Gebäudewert noch objektspezifische Besonderheiten erfasst.

Für welche Anlässe Eigentümer in Oberhaching eine Marktwertermittlung nutzen

Die Marktwertermittlung ist kein Selbstzweck, sondern dient einem konkreten Anlass. In der Praxis zeigen sich für Oberhaching mehrere wiederkehrende Konstellationen, die unterschiedliche Schwerpunkte in der Bewertung erfordern.

Vorbereitung eines Immobilienverkaufs

Eigentümer, die einen Verkauf planen, möchten häufig vor Beauftragung eines Maklers oder vor der ersten Besichtigung eine realistische, von Verkaufsinteressen unabhängige Einschätzung haben. Eine Marktwertermittlung liefert hier eine Orientierungsgröße, die weder von einer möglichen Provisionshöhe noch von der Erwartung eines schnellen Abschlusses beeinflusst ist. Das ist insbesondere dann hilfreich, wenn innerhalb einer Familie oder Erbengemeinschaft zunächst Einigkeit über eine sachlich begründete Preisvorstellung herzustellen ist, bevor der eigentliche Vermarktungsprozess beginnt.

Innerfamiliäre Übertragung und Vorwegnahme der Erbfolge

Wird eine Immobilie in Oberhaching zu Lebzeiten innerhalb der Familie übertragen, etwa im Rahmen einer vorweggenommenen Erbfolge, hilft eine Marktwertermittlung dabei, eine sachlich nachvollziehbare Ausgangsbasis für die weiteren Überlegungen zu schaffen – etwa für eventuelle Ausgleichszahlungen an andere Angehörige. Sollen aus dieser Werteinschätzung später auch steuerliche Konsequenzen abgeleitet werden, etwa im Zusammenhang mit einem Nachweis nach § 198 Abs. 2 BewG gegenüber dem Finanzamt, ist meist ein vollständiges Gutachten die sachgerechtere Grundlage; die Marktwertermittlung dient in diesem Fall vor allem der vorbereitenden innerfamiliären Abstimmung.

Erste Orientierung bei Trennung und Vermögensauseinandersetzung

Bei einer Trennung oder Scheidung steht zunächst häufig die Frage im Raum, welchen Wert eine gemeinsame Immobilie überhaupt hat, bevor über Ausgleichszahlungen, einen Verkauf oder eine Übernahme durch einen der beiden Partner entschieden wird. Eine Marktwertermittlung kann diese erste, sachlich begründete Einschätzung liefern. Zeichnet sich bereits ab, dass die Bewertung zwischen den Beteiligten strittig werden könnte oder in ein gerichtliches Verfahren einfließen soll, ist ein vollständiges Verkehrswertgutachten die geeignetere Grundlage, weil es den höheren Dokumentations- und Begründungsanforderungen eines streitigen Verfahrens eher entspricht.

Finanzierungs- und Bankgespräche

Auch im Zusammenhang mit Anschlussfinanzierungen, einer Umschuldung oder einer zusätzlichen Beleihung möchten Eigentümer häufig vorab wissen, mit welchem Immobilienwert sie realistisch in Gespräche mit einer Bank gehen können. Eine Marktwertermittlung kann hier als eigene Orientierung dienen, auch wenn Banken für die Kreditentscheidung selbst häufig eigene Wertermittlungsverfahren oder einen Beleihungswert nach bankinternen Vorgaben zugrunde legen.

Vermögensübersicht, Nachlassplanung und Betreuungssituationen

In Vermögensaufstellungen, etwa im Rahmen einer vorausschauenden Nachlassplanung, einer Pflegschaft oder einer rechtlichen Betreuung, muss der Wert einer Immobilie regelmäßig aktuell und nachvollziehbar dargestellt werden. Eine Marktwertermittlung liefert hier eine fachlich begründete Grundlage, auf die sich Angehörige, Betreuer oder Nachlassverwalter stützen können, ohne dass dafür in jedem Fall der volle Umfang eines vollständigen Gutachtens erforderlich ist.

Objektarten in Oberhaching und ihre Bewertungsfaktoren

Die Gemeinde Oberhaching ist geprägt von einer vielfältigen Objektstruktur, die bei der Marktwertermittlung jeweils eigene Schwerpunkte erfordert.

Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte auf größerem Grundstück

Für die zahlreichen Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften auf oft großzügig geschnittenen Grundstücken sind neben dem Gebäudezustand vor allem die Grundstücksgröße, die bauliche Ausnutzbarkeit nach dem jeweils geltenden Bebauungsplan sowie mögliche Erweiterungs- oder Teilungsoptionen entscheidend. Gerade in Lagen mit größeren Grundstücken kann der Bodenwertanteil einen erheblichen Teil des Gesamtwerts ausmachen.

Eigentumswohnung

Bei Eigentumswohnungen in Oberhaching, etwa in neueren Mehrfamilienhausprojekten oder in bestehenden Wohnanlagen, spielen neben der Lage innerhalb des Objekts (Geschoss, Ausrichtung, Balkon oder Terrasse) die Höhe der Instandhaltungsrücklage, der bauliche Zustand des Gemeinschaftseigentums und gegebenenfalls anstehende Sanierungsmaßnahmen eine wichtige Rolle für die Werteinschätzung.

Unbebautes Grundstück und Bauerwartungsland

Für unbebaute Grundstücke ist der planungsrechtliche Status zentral: Liegt bereits ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, handelt es sich um Bauerwartungsland, oder ist eine Bebauung aktuell nicht absehbar? Erschließungszustand, Grundstückszuschnitt und etwaige Belastungen im Grundbuch, etwa Wegerechte, fließen ebenfalls in die Marktwertermittlung ein.

Vermietete Immobilie und Mehrfamilienhaus

Bei vermieteten Objekten rückt neben dem Sachwert vor allem die nachhaltig erzielbare Miete in den Vordergrund. Bestehende Mietverträge, die ortsübliche Vergleichsmiete und eventuelle Mietpreisbindungen beeinflussen den Wert über das Ertragswertverfahren häufig stärker als der reine bauliche Zustand.

Methodische Grundlagen der Marktwertermittlung

Die Immobilienbewertung in Deutschland stützt sich grundsätzlich auf drei normierte Verfahren, die je nach Objektart und Datenlage einzeln oder in Kombination angewendet werden.

Vergleichswertverfahren

Das Vergleichswertverfahren leitet den Wert aus tatsächlich erzielten Kaufpreisen vergleichbarer Objekte in ähnlicher Lage ab. Es eignet sich besonders für Eigentumswohnungen und für Grundstücke, bei denen ausreichend Vergleichsdaten vorliegen, etwa über die Gutachterausschüsse.

Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren ermittelt den Wert über die Herstellungskosten des Gebäudes, abzüglich Alterswertminderung, zuzüglich des Bodenwerts. Es kommt häufig bei selbstgenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern zur Anwendung, insbesondere wenn der Markt wenige unmittelbar vergleichbare Transaktionen liefert.

Ertragswertverfahren

Das Ertragswertverfahren stellt die nachhaltig erzielbaren Erträge in den Mittelpunkt und wird vor allem bei vermieteten Objekten und Mehrfamilienhäusern angewendet. Grundlage sind die tatsächlich erzielten oder marktüblich erzielbaren Mieteinnahmen abzüglich Bewirtschaftungskosten.

In der Praxis wird häufig mehr als ein Verfahren herangezogen, um das Ergebnis plausibel abzusichern und Besonderheiten des jeweiligen Objekts angemessen zu berücksichtigen.

Ablauf einer Marktwertermittlung in Oberhaching

Erstkontakt und Klärung des Anlasses

Am Anfang steht ein kurzes Gespräch, in dem der konkrete Anlass, die Objektart und die bereits vorhandenen Unterlagen geklärt werden. Daraus ergibt sich, ob eine Marktwertermittlung ausreicht oder ob der Anlass – etwa wegen einer absehbaren gerichtlichen Auseinandersetzung – von Anfang an ein vollständiges Verkehrswertgutachten erfordert.

Vor-Ort-Termin und Objektaufnahme

Bei einer Objektbesichtigung werden Zustand, Ausstattung, Modernisierungsgrad und besondere Merkmale der Immobilie erfasst. Auch Grundstückszuschnitt, Erschließungssituation und das unmittelbare Umfeld in Oberhaching fließen in die Einschätzung ein.

Auswertung und Dokumentation des Ergebnisses

Im Anschluss werden die relevanten Verfahren angewendet, das Ergebnis plausibilisiert und in einer nachvollziehbaren, auf den jeweiligen Anlass zugeschnittenen Form dokumentiert. Der Umfang der schriftlichen Darstellung richtet sich dabei nach dem vereinbarten Format.

Welche Unterlagen für die Marktwertermittlung hilfreich sind

Je vollständiger die vorhandenen Unterlagen, desto zügiger und belastbarer lässt sich der Marktwert einschätzen. Hilfreich sind insbesondere:

• aktueller Grundbuchauszug
• Lageplan beziehungsweise amtlicher Katasterauszug
• Baupläne und gegebenenfalls Baubeschreibung
• Wohn- und Nutzflächenberechnung
• Angaben zu Modernisierungen und Sanierungen mit Jahresangabe
• bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung und aktuelle Protokolle der Eigentümerversammlung
• bei vermieteten Objekten: bestehende Mietverträge und Mietaufstellung
• bei Grundstücken: Auszug aus dem Bebauungsplan oder Angaben zum planungsrechtlichen Status

Liegen nicht alle Unterlagen vollständig vor, ist das kein Ausschlussgrund – fehlende Angaben werden im Gespräch benannt und, soweit möglich, über öffentlich zugängliche Quellen oder durch Rückfragen bei den zuständigen Stellen ergänzt.

Grenzen der Marktwertermittlung

Eine Marktwertermittlung ersetzt kein vollständiges Verkehrswertgutachten, wenn der Anlass eine umfassende, in allen Details dokumentierte Begründung verlangt. Das betrifft insbesondere gerichtliche Auseinandersetzungen, Verfahren mit hohen steuerlichen Beträgen, komplexe Rechtsverhältnisse wie Erbbaurechte, Nießbrauch oder mehrfach belastete Grundstücke sowie Situationen, in denen von Anfang an mit Widerspruch einer Gegenseite oder einer Behörde zu rechnen ist. In solchen Fällen empfiehlt es sich, direkt ein vollständiges Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB zu beauftragen, anstatt zunächst mit einer kompakteren Einschätzung zu starten und später nachzubessern.

Zertifizierung und fachliche Qualifikation des Sachverständigen

Michael Hercog ist als Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert. Diese Zertifizierung bezieht sich auf die fachliche Qualifikation der Person und wird von einer dafür zuständigen Zertifizierungsstelle vergeben, die ihrerseits von der Deutschen Akkreditierungsstelle (DAkkS) akkreditiert ist. Auf dem bestehenden Unternehmensauftritt wird zusätzlich eine Tätigkeit von über 15 Jahren im Bereich der Immobilienbewertung kommuniziert. Eine solche Zertifizierung ist kein Garantieversprechen für ein bestimmtes Ergebnis bei Finanzamt, Bank oder Gericht, sie dokumentiert aber eine überprüfte fachliche Qualifikation und ein nachvollziehbares, an anerkannten Verfahren orientiertes Vorgehen – unabhängig davon, ob im Einzelfall eine Marktwertermittlung oder ein vollständiges Verkehrswertgutachten erstellt wird.

Honorar und Kosten einer Marktwertermittlung

Das Honorar für eine Marktwertermittlung richtet sich nach Objektart, Größe, Komplexität und dem vorhandenen Unterlagenumfang. Veröffentlicht sind ein Stundensatz von 196,00 Euro zzgl. 19 % MwSt. sowie Pkw-Fahrtkosten von 0,80 Euro pro Kilometer zzgl. MwSt.; üblicherweise wird jedoch vorab ein Festhonorar vereinbart, damit Eigentümer von Anfang an Klarheit über die Kosten haben. Eine pauschale Gesamtsumme lässt sich ohne Kenntnis des konkreten Objekts nicht seriös nennen. Die konkreten Kosten beziehungsweise ein mögliches Festhonorar lassen sich nach einer kurzen Prüfung der Immobilie, der Unterlagen und des Bewertungsanlasses einschätzen.

Typische Fehler bei der Werteinschätzung ohne Sachverständigen

Eigentümer, die den Marktwert ihrer Immobilie in Oberhaching ohne fachliche Unterstützung einschätzen, unterliegen häufig wiederkehrenden Fehlern:

• Übernahme von Online-Richtwerten ohne Berücksichtigung des konkreten Gebäudezustands.
• Emotionale Aufwertung aufgrund persönlicher Erinnerungen oder investierter Eigenleistung, die am Markt nicht in gleichem Umfang honoriert wird.
• Vermischung von Bodenrichtwert und tatsächlichem Immobilienwert, obwohl beide Größen unterschiedliche Dinge abbilden.
• Fehlende Berücksichtigung der baulichen Ausnutzbarkeit nach dem geltenden Bebauungsplan bei größeren Grundstücken.
• Unterschätzung des Einflusses von Instandhaltungsrücklage und Sanierungsstau bei Eigentumswohnungen.

Häufige Fragen

Was kostet eine Marktwertermittlung für eine Immobilie in Oberhaching?

Das Honorar richtet sich nach Objektart, Größe und Umfang der vorhandenen Unterlagen. Veröffentlicht sind ein Stundensatz von 196,00 Euro zzgl. 19 % MwSt. sowie Fahrtkosten von 0,80 Euro pro Kilometer zzgl. MwSt.; üblicherweise wird vorab ein Festhonorar vereinbart. Eine konkrete Gesamtsumme lässt sich erst nach kurzer Prüfung des Objekts seriös einschätzen.

Wie lange dauert eine Marktwertermittlung?

Die Dauer hängt vom Objekt und der Verfügbarkeit von Unterlagen ab. Nach dem Vor-Ort-Termin folgt die Auswertung; konkrete Bearbeitungszeiten werden individuell im Erstgespräch abgestimmt, da sie von Auftragslage und Komplexität des Einzelfalls abhängen.

Reicht eine Marktwertermittlung für das Finanzamt aus?

Das hängt vom konkreten Anlass ab. Für eine erste innerfamiliäre Orientierung kann eine Marktwertermittlung hilfreich sein. Soll ein niedrigerer gemeiner Wert gegenüber dem Finanzamt nachgewiesen werden, ist nach § 198 Abs. 2 BewG regelmäßig ein Gutachten einer dafür zertifizierten Person maßgeblich – in solchen Fällen ist meist ein vollständiges Verkehrswertgutachten die geeignetere Grundlage.

Worin unterscheidet sich eine Marktwertermittlung von einem Verkehrswertgutachten?

Beide orientieren sich am Verkehrswertbegriff nach § 194 BauGB. Ein vollständiges Verkehrswertgutachten dokumentiert alle Bewertungsschritte in einem Umfang, der auch vor Gericht oder gegenüber Behörden Bestand haben soll. Eine Marktwertermittlung ist kompakter und eignet sich vor allem für Anlässe ohne absehbaren Streit.

Ist ein Vor-Ort-Termin für die Marktwertermittlung notwendig?

Ja. Nur eine tatsächliche Besichtigung erfasst den realen Zustand, die Ausstattung und objektspezifische Besonderheiten der Immobilie. Eine reine Fernbewertung ohne Besichtigung ist fachlich nicht belastbar.

Welche Unterlagen sollten Eigentümer vorab bereitstellen?

Hilfreich sind unter anderem Grundbuchauszug, Lageplan, Baupläne, Wohnflächenberechnung sowie bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung und bei vermieteten Objekten die Mietverträge. Fehlende Unterlagen sind kein Ausschlussgrund und werden im Gespräch geklärt.

Eignet sich eine Marktwertermittlung auch für ein unbebautes Grundstück in Oberhaching?

Ja, dabei stehen vor allem der planungsrechtliche Status, der Erschließungszustand und der Grundstückszuschnitt im Vordergrund. Bodenrichtwerte können eine Orientierung liefern, ersetzen aber nicht die individuelle Einschätzung.

Was passiert, wenn sich während der Marktwertermittlung zeigt, dass ein vollständiges Gutachten sinnvoller ist?

Zeichnet sich ab, dass der Anlass eine umfassendere Dokumentation erfordert, etwa weil eine gerichtliche Auseinandersetzung absehbar wird, wird das offen angesprochen und auf ein vollständiges Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB umgestellt.

Gilt die Marktwertermittlung auch für vermietete Immobilien und Mehrfamilienhäuser in Oberhaching?

Ja. Bei vermieteten Objekten rückt das Ertragswertverfahren stärker in den Vordergrund, da bestehende Mietverträge und die nachhaltig erzielbare Miete einen wesentlichen Einfluss auf den Wert haben.

Ist Michael Hercog auch als Bausachverständiger für Bauschäden tätig?

Nein. Michael Hercog ist Sachverständiger für Immobilienbewertung und erstellt Markteinschätzungen sowie Verkehrswertgutachten. Die Beurteilung akuter Bauschäden oder die bautechnische Baubegleitung von Neubauten gehört nicht zu diesem Leistungsprofil.

Fazit und nächste Schritte: Marktwertermittlung für Ihre Immobilie in Oberhaching

Für viele Anlässe in Oberhaching – von der Verkaufsvorbereitung über innerfamiliäre Übertragungen bis zu ersten Einschätzungen bei Trennung oder Finanzierungsgesprächen – ist eine Marktwertermittlung eine sachgerechte und nachvollziehbare Grundlage. Zeichnet sich bereits ein höherer Dokumentations- oder Streitbedarf ab, etwa gegenüber Gericht oder Finanzamt, ist ein vollständiges Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB die sachlich passendere Wahl. Michael Hercog ist als Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert und unterstützt Eigentümer in Oberhaching und im Münchner Umland bei der Einordnung, welches Format zum jeweiligen Anlass passt.

Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie in Oberhaching nachvollziehbar einschätzen lassen? Immobilienbewertung Michael Hercog unterstützt Sie dabei, die passende Bewertungsform für Ihren konkreten Anlass zu finden. Telefon: +49 89 829 88 059 · E-Mail: info@immobewertung-hercog.de

Weitere Informationen rund um Verkehrswertgutachten finden Sie auf der Themenseite Verkehrswertgutachten München. Wer eine kompaktere Bewertungsform für einen anderen Anlass sucht, findet Hintergründe auch im Beitrag zum Kurzgutachten Immobilie in Taufkirchen.

Michael Hercog ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und im Rahmen von Immobilienbewertung Michael Hercog für professionelle Immobilienbewertungen und Gutachten tätig. Seine Tätigkeit umfasst unter anderem Verkehrswertgutachten sowie Bewertungen für private, steuerliche, erbrechtliche und wirtschaftliche Bewertungsanlässe. Er ist als Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert. Auf dem bestehenden Unternehmensauftritt wird eine Tätigkeit von über 15 Jahren kommuniziert. Immobilienbewertung Michael Hercog ist insbesondere in München und im Münchner Umland tätig. Veröffentlichte Standorte befinden sich in München, Grasbrunn und Haar.