Sachverständiger Immobilienbewertung Schwabhausen: Ablauf, Verfahren und Kosten einer fundierten Begutachtung

Schwabhausen liegt im Landkreis Dachau, rund 35 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt München, und gehört mit seinen 16 Ortsteilen – von Arnbach über Oberroth, Stetten und Puchschlagen bis Lindach und Grub – zu den ländlich geprägten Gemeinden im äußeren Pendlereinzugsgebiet der Metropolregion München. Für Eigentümer, die hier eine Immobilie verkaufen, vererben, verschenken oder gegenüber dem Finanzamt bewerten lassen möchten, stellt sich regelmäßig die Frage nach einer nachvollziehbaren Wertermittlung. Genau an dieser Stelle kommt ein unabhängiger Sachverständiger für Immobilienbewertung ins Spiel – unabhängig von einem Verkaufsauftrag. Immobilienbewertung Michael Hercog erstellt Verkehrswertgutachten und Kurzgutachten für Eigentümer im Münchner Umland, einschließlich Schwabhausen und seiner Ortsteile. Der folgende Beitrag erklärt, wie eine solche Begutachtung in Schwabhausen abläuft, welche Verfahren zur Anwendung kommen und worauf Eigentümer bei der Beauftragung achten sollten.

Das Wichtigste in Kürze

• Ein Sachverständiger für Immobilienbewertung ermittelt den Verkehrswert nach § 194 BauGB – unabhängig von einem Verkaufsauftrag und ohne Maklerfunktion.
• Schwabhausen besteht aus 16 Ortsteilen mit einer Mischung aus Hofstellen, Einfamilienhäusern und kleineren Neubaugebieten, die jeweils eigene Bewertungsfragen aufwerfen.
• Die Beauftragung läuft in der Regel über vier Schritte: Erstgespräch, Besichtigung, Auswahl des Verfahrens, schriftliches Gutachten.
• Je nach Objekt und Bewertungsanlass kommt das Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren zur Anwendung.
• Michael Hercog ist als Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert.
• Für das Finanzamt kann ein Gutachten nach § 198 Abs. 2 BewG als Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts dienen.
• Honorar: 196,00 € zzgl. 19 % MwSt. je Stunde, Fahrtkosten 0,80 €/km zzgl. MwSt., üblicherweise werden vorher vereinbarte Festhonorare verwendet.

Was ein Sachverständiger für Immobilienbewertung macht – und was nicht

Ein Sachverständiger für Immobilienbewertung ermittelt den Verkehrswert beziehungsweise Marktwert einer Immobilie nach § 194 BauGB: den Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zum Bewertungsstichtag unter Berücksichtigung der rechtlichen Gegebenheiten, der tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage zu erzielen wäre, ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse. Das unterscheidet sich grundlegend von der Tätigkeit eines Immobilienmaklers: Ein Makler vermittelt den Verkauf und erhält in der Regel eine erfolgsabhängige Provision, ein Sachverständiger ist davon unabhängig und schuldet eine methodisch nachvollziehbare, neutrale Wertermittlung.

Wichtig ist auch die fachliche Abgrenzung in die andere Richtung: Michael Hercog ist kein Bausachverständiger für akute Bauschäden und übernimmt keine bautechnische Baubegleitung von Neubauten. Immobilienbewertung Michael Hercog konzentriert sich auf die wirtschaftliche Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken für private, erbrechtliche, steuerliche und wirtschaftliche Anlässe – etwa Kauf und Verkauf, Erbschaft und Schenkung, Scheidung und Vermögensauseinandersetzung, Vermögensaufstellungen, Pflegschaft und Betreuung, die steuerliche Kaufpreisaufteilung in Boden- und Gebäudeanteil sowie die Ermittlung der tatsächlichen Restnutzungsdauer eines Gebäudes.

Auf dem bestehenden Unternehmensauftritt wird eine Tätigkeit von über 15 Jahren im Bereich Immobilienbewertung kommuniziert. Michael Hercog ist als Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert und arbeitet nachvollziehbar und transparent auf Grundlage der für den jeweiligen Bewertungsanlass maßgeblichen Verfahren.

Schwabhausen im Überblick: Ortsteile, Lage und was das für eine Bewertung bedeutet

Schwabhausen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau mit rund 6.200 Einwohnern auf einer Fläche von etwa 30 Quadratkilometern. Zur Gemeinde gehören insgesamt 16 Ortsteile: Schwabhausen selbst sowie Arnbach, Oberroth, Stetten, Puchschlagen, Rumeltshausen, Machtenstein, Unterhandenzhofen, Sickertshofen, Rienshofen, Kappelhof, Armetshofen, Rothhof, Lindach, Edenholzhausen und Grub. Diese Struktur aus einem größeren Kernort und zahlreichen kleineren Weilern und Einzelgehöften – man spricht auch von einer Streusiedlung – prägt den Immobilienbestand deutlich: Neben Einfamilienhäusern und kleineren Neubaugebieten im Kernort finden sich in den Ortsteilen immer wieder Hofstellen und ehemalige landwirtschaftliche Anwesen.

Für eine Immobilienbewertung bedeutet diese Objektvielfalt, dass pauschale Einschätzungen selten zutreffen. Ein modernisiertes Einfamilienhaus im Kernort Schwabhausen ist anders zu bewerten als eine Hofstelle in Puchschlagen mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden oder ein Baugrundstück am Ortsrand von Lindach. Lagefaktoren wie Erreichbarkeit und Infrastruktur unterscheiden sich zwischen den Ortsteilen teils erheblich, auch wenn Schwabhausen insgesamt über einen eigenen Bahnanschluss verfügt.

Bodenrichtwerte können bei der Einordnung des Bodenwertes einen ersten Anhaltspunkt liefern, ersetzen aber keine Einzelbewertung. Sie bilden nicht die individuellen Eigenschaften eines konkreten Grundstücks ab – etwa Zuschnitt, Erschließungszustand oder die genaue Lage innerhalb eines Ortsteils. Bodenrichtwert und Immobilienwert sind daher nicht gleichzusetzen.

Wann sich ein Sachverständigengutachten in Schwabhausen lohnt

Ein Sachverständigengutachten ist nicht auf den Verkaufsfall beschränkt. In der Praxis treten in Schwabhausen und den umliegenden Ortsteilen vor allem folgende Anlässe auf:

• Verkauf oder Kauf: eine realistische, methodisch begründete Einschätzung des Verkehrswerts als Verhandlungsgrundlage, unabhängig von einem Maklerauftrag.
• Erbschaft und Schenkung: Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts gegenüber dem Finanzamt, wenn der pauschal ermittelte Wert zu hoch erscheint.
• Scheidung und Vermögensauseinandersetzung: eine neutrale Wertermittlung als Grundlage für Zugewinnausgleich oder Auseinandersetzung einer Immobilie.
• Beleihungswert für eine Finanzierung: Banken benötigen teilweise eine unabhängige Einschätzung zur Immobiliensicherheit.
• Vermögensaufstellungen, Pflegschaft und Betreuung: etwa für familiengerichtliche oder betreuungsrechtliche Zwecke.
• Kaufpreisaufteilung: die steuerliche Aufteilung des Kaufpreises in Boden- und Gebäudeanteil als Grundlage der Abschreibung bei vermieteten Objekten.
• Restnutzungsdauer: Nachweis einer von der gesetzlichen Typisierung abweichenden tatsächlichen Restnutzungsdauer.

Gerade bei Hofstellen und ehemals landwirtschaftlich genutzten Anwesen in den Ortsteilen stellt sich häufig zusätzlich die Frage, wie Nebengebäude, Scheunen oder Teilflächen in die Wertermittlung einfließen – ein Punkt, der in einem persönlichen Erstgespräch frühzeitig geklärt werden sollte.

Der Ablauf einer Immobilienbewertung Schritt für Schritt

Eine fundierte Begutachtung folgt einem klar strukturierten Ablauf. Die folgenden vier Schritte beschreiben den typischen Weg von der ersten Anfrage bis zum fertigen Gutachten.

Schritt 1: Erstkontakt und Auftragsklärung

Am Anfang steht ein Erstgespräch, in dem der Bewertungsanlass geklärt wird: Verkauf, Erbschaft, Schenkung, Scheidung oder Vorlage beim Finanzamt? Je nach Anlass unterscheiden sich die Anforderungen an das Gutachten – für manche Zwecke reicht eine kompaktere Wertexpertise beziehungsweise ein Kurzgutachten, für andere wird ein vollständiges Verkehrswertgutachten benötigt.

Schritt 2: Besichtigung vor Ort und Unterlagenprüfung

Im zweiten Schritt erfolgt die Besichtigung der Immobilie in Schwabhausen oder dem jeweiligen Ortsteil. Dabei werden Zustand, Ausstattung, Modernisierungsgrad und besondere Merkmale erfasst – bei Hofstellen etwa auch Nebengebäude und landwirtschaftliche Flächen. Parallel werden die vorhandenen Unterlagen geprüft, etwa Grundbuchauszug, Lageplan, Baupläne oder Teilungserklärung.

Schritt 3: Auswahl des passenden Wertermittlungsverfahrens

Auf Grundlage der Besichtigung und der Unterlagen wird festgelegt, welches normierte Wertermittlungsverfahren – Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren – für das konkrete Objekt sachgerecht ist. Häufig werden mehrere Verfahren zur Plausibilisierung gegenübergestellt, insbesondere wenn ein Grundstück sowohl Wohn- als auch landwirtschaftliche Nutzungsanteile aufweist.

Schritt 4: Erstellung, Plausibilisierung und Übergabe des Gutachtens

Im letzten Schritt wird das schriftliche Gutachten erstellt, rechnerisch und inhaltlich plausibilisiert und an den Auftraggeber übergeben. Je nach Bewertungsanlass enthält es die für die Verwendung – gegenüber Finanzamt, Bank oder im familiengerichtlichen Verfahren – erforderlichen Angaben.

Welche Wertermittlungsverfahren zur Anwendung kommen können

Die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) kennt drei normierte Verfahren, die je nach Objektart und Datenlage eingesetzt werden.

Vergleichswertverfahren

Beim Vergleichswertverfahren wird der Wert aus tatsächlich erzielten Kaufpreisen vergleichbarer Objekte abgeleitet. Für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Kernort Schwabhausen ist dieses Verfahren häufig gut anwendbar. Bei Hofstellen in den kleineren Ortsteilen ist die Datenlage dagegen oft dünner, sodass das Verfahren allein nicht immer ausreichend trägt.

Ertragswertverfahren

Das Ertragswertverfahren kommt bei vermieteten oder zur Vermietung geeigneten Objekten zum Einsatz. Grundlage ist der nachhaltig erzielbare Ertrag, abzüglich Bewirtschaftungskosten und unter Berücksichtigung von Liegenschaftszins und Restnutzungsdauer. Für Kapitalanleger mit einer vermieteten Immobilie in Schwabhausen liefert es oft den aussagekräftigsten Wertansatz.

Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren bewertet Boden- und Gebäudewert getrennt und eignet sich für selbstgenutzte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie für Objekte ohne ausreichende Vergleichsdaten, etwa individuell gestaltete Hofstellen. Der Gebäudewert wird über die Herstellungskosten unter Berücksichtigung von Alter und Zustand ermittelt, der Bodenwert gesondert angesetzt.

In der Praxis werden die Verfahren häufig zur gegenseitigen Plausibilisierung kombiniert, um ein nachvollziehbares Ergebnis zu erhalten.

Warum die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 für Eigentümer relevant ist

Michael Hercog ist als Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert. Diese Norm regelt die Zertifizierung von Personen und legt fest, welche fachlichen und persönlichen Anforderungen eine Zertifizierungsstelle bei der Prüfung und laufenden Überwachung eines Sachverständigen anlegen muss. Für Eigentümer ist dabei die saubere Unterscheidung zwischen drei Ebenen wichtig: Der Sachverständige ist die zertifizierte Person, die Zertifizierungsstelle zertifiziert diese Person, und eine Akkreditierungsstelle wie die DAkkS akkreditiert wiederum die Zertifizierungsstelle – zertifiziert werden Personen, akkreditiert werden Zertifizierungsstellen.

Für Eigentümer in Schwabhausen bedeutet diese Zertifizierung vor allem, dass die fachliche Qualifikation regelmäßig überprüft wird und nicht allein auf einer einmaligen Selbstauskunft beruht. Das ersetzt keine rechtliche Garantie für eine bestimmte Verwendung des Gutachtens, liefert aber einen nachvollziehbaren Qualitätsrahmen für die Bewertungstätigkeit. Auch § 198 Abs. 2 BewG nimmt ausdrücklich Bezug auf diese Zertifizierungsform: Danach kann regelmäßig auch das Gutachten einer Person als Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts dienen, die von einer staatlichen, staatlich anerkannten oder nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Stelle für die Grundstückswertermittlung bestellt oder zertifiziert worden ist.

Sachverständigengutachten für das Finanzamt: Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts nach § 198 BewG

Bei Erbschaft- oder Schenkungsteuer setzt das Finanzamt den Wert einer Immobilie häufig nach einem typisierten, pauschalen Verfahren an. Dieser Wert kann in Einzelfällen höher liegen als der tatsächlich erzielbare Verkehrswert – etwa weil individuelle Besonderheiten, wie ein ungewöhnlicher Zuschnitt, Sanierungsbedarf oder Besonderheiten einer Hofstelle, in der pauschalen Ermittlung nicht abgebildet werden. In solchen Fällen eröffnet § 198 BewG die Möglichkeit, dem Finanzamt einen niedrigeren gemeinen Wert nachzuweisen.

Nach § 198 Abs. 2 BewG kann regelmäßig auch das Gutachten einer Person als Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts dienen, die von einer staatlichen, staatlich anerkannten oder nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Stelle für die Grundstückswertermittlung bestellt oder zertifiziert worden ist. Ein solches Gutachten kann eine wichtige Entscheidungsgrundlage darstellen – eine pauschale Garantie, dass jeder ermittelte Wert übernommen wird, gibt es dabei nicht. Das Finanzamt prüft das vorgelegte Gutachten im Einzelfall.

Für Eigentümer in Schwabhausen, die eine Immobilie geerbt oder geschenkt bekommen haben, kann es sich lohnen, frühzeitig – vor Ablauf der steuerlichen Erklärungsfristen – prüfen zu lassen, ob ein Sachverständigengutachten sinnvoll ist. Bei individuellen steuerlichen Fragestellungen empfiehlt sich zusätzlich die Abstimmung mit einem Steuerberater, da ein Sachverständigenbüro keine Rechts- oder Steuerberatung erteilt.

Welche Unterlagen Eigentümer in Schwabhausen vorbereiten sollten

Eine zügige und belastbare Bewertung setzt voraus, dass die relevanten Unterlagen frühzeitig zusammengestellt werden. Je nach Objektart sind dabei unterschiedliche Nachweise relevant.

Für Einfamilienhäuser und Hofstellen

Grundbuchauszug, Lageplan beziehungsweise Flurkarte, vorhandene Baupläne, Baujahr und gegebenenfalls Nachweise über durchgeführte Modernisierungen. Bei Hofstellen zusätzlich Angaben zu Nebengebäuden und ehemaliger oder aktueller landwirtschaftlicher Nutzung.

Für Eigentumswohnungen

Teilungserklärung, Grundbuchauszug mit Wohnungsgrundbuch, aktuelle Protokolle der Eigentümerversammlung und Wirtschaftsplan beziehungsweise Jahresabrechnung.

Für unbebaute Grundstücke

Flurkarte, Grundbuchauszug, Angaben zum Bebauungsplan beziehungsweise zur planungsrechtlichen Einordnung sowie Hinweise auf Erschließungszustand und etwaige Baulasten.

Liegen einzelne Unterlagen nicht vor, ist das kein Hindernis für ein Erstgespräch – im Rahmen der Auftragsklärung wird besprochen, welche Nachweise noch beschafft werden müssen.

Honorar und Kosten einer Immobilienbewertung

Die Kosten einer Immobilienbewertung richten sich nach der Gutachtenform, der Objektart und -größe, vorhandenen Rechten und Lasten, dem Zustand des Objekts, dem Umfang der vorliegenden Unterlagen, etwaigen Nebenkosten und dem konkreten Aufwand. Veröffentlicht sind ein Stundensatz von 196,00 € zzgl. 19 % MwSt. sowie Pkw-Fahrtkosten von 0,80 €/km zzgl. MwSt.; üblicherweise werden jedoch vorher vereinbarte Festhonorare verwendet, damit Auftraggeber bereits vor Beginn der Bewertung wissen, mit welchen Kosten zu rechnen ist.

Eine konkrete Gesamtsumme für ein Gutachten lässt sich ohne Kenntnis des Einzelfalls seriös nicht nennen. Die konkreten Kosten beziehungsweise ein mögliches Festhonorar lassen sich nach einer kurzen Prüfung der Immobilie, der Unterlagen und des Bewertungsanlasses einschätzen. Für Hofstellen mit mehreren Gebäuden oder gemischt genutzten Flächen kann der Aufwand naturgemäß höher ausfallen als für eine standardisierte Eigentumswohnung im Kernort.

Häufige Fehler bei der Beauftragung eines Gutachtens vermeiden

In der Praxis zeigen sich bei der Beauftragung eines Sachverständigengutachtens immer wieder ähnliche Stolperstellen.

• Einschätzung statt Gutachten: eine informelle Werteinschätzung eines Maklers ersetzt kein methodisch nachvollziehbares Sachverständigengutachten, etwa gegenüber dem Finanzamt.
• Zu späte Beauftragung: insbesondere bei steuerlichen Fristen sollte die Beauftragung frühzeitig erfolgen, damit ausreichend Zeit bleibt.
• Unvollständige Unterlagen: fehlende Grundbuchauszüge, Baupläne oder Teilungserklärungen verzögern die Bewertung unnötig.
• Bodenrichtwert mit Verkehrswert verwechseln: der Bodenrichtwert ist ein statistischer Durchschnittswert für eine Zone, kein individueller Immobilienwert.
• Falsche Erwartung an eine pauschale Anerkennung: weder Bank, Finanzamt noch Gericht sind verpflichtet, ein Gutachten ohne Prüfung zu übernehmen – ein nachvollziehbares Gutachten liefert aber eine belastbare Entscheidungsgrundlage.

Häufige Fragen

Was kostet eine Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen in Schwabhausen?

Veröffentlicht sind ein Stundensatz von 196,00 € zzgl. 19 % MwSt. sowie Fahrtkosten von 0,80 €/km zzgl. MwSt. Üblicherweise wird vorab ein Festhonorar vereinbart, das sich nach Gutachtenform, Objektart und -größe, Rechten und Lasten, Zustand, Unterlagenumfang und Aufwand richtet. Eine pauschale Gesamtsumme lässt sich ohne Kenntnis des konkreten Objekts seriös nicht nennen.

Ist Michael Hercog auch für Ortsteile wie Arnbach oder Lindach zuständig?

Immobilienbewertung Michael Hercog ist im Münchner Umland tätig, wozu auch Schwabhausen und seine Ortsteile wie Arnbach, Oberroth, Stetten oder Lindach gehören. Veröffentlichte Standorte befinden sich in München, Grasbrunn und Haar – Schwabhausen und seine Ortsteile gehören zum Tätigkeitsgebiet, nicht zu den Standorten.

Wird ein Sachverständigengutachten vom Finanzamt anerkannt?

Ein nach § 198 Abs. 2 BewG erstelltes Gutachten eines entsprechend bestellten oder zertifizierten Sachverständigen kann für das Finanzamt eine wichtige Entscheidungsgrundlage darstellen. Eine pauschale Garantie, dass jedes Gutachten ohne Prüfung übernommen wird, gibt es nicht – das Finanzamt prüft den Einzelfall.

Was ist der Unterschied zwischen einem Kurzgutachten und einem vollständigen Verkehrswertgutachten?

Ein Kurzgutachten beziehungsweise eine Marktwertermittlung ist kompakter aufgebaut und eignet sich für Anlässe, bei denen kein vollständiges Verkehrswertgutachten erforderlich ist, etwa eine erste Orientierung vor einem Verkauf. Ein vollständiges Verkehrswertgutachten ist umfassender dokumentiert und wird insbesondere dann benötigt, wenn es gegenüber Behörden, Gerichten oder Banken im Detail belegt werden muss.

Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens?

Die Bearbeitungszeit hängt vom Umfang des Gutachtens, der Verfügbarkeit der Unterlagen und der Komplexität des Objekts ab, etwa bei Hofstellen mit mehreren Gebäuden. Eine pauschale Bearbeitungszeit lässt sich seriös nicht versprechen; im Erstgespräch wird ein realistischer zeitlicher Rahmen besprochen.

Ist Michael Hercog auch Bausachverständiger für Baumängel?

Nein. Michael Hercog ist Sachverständiger für Immobilienbewertung und kein Bausachverständiger für akute Bauschäden oder für die bautechnische Baubegleitung von Neubauten. Für solche Fragestellungen ist ein anderer Fachbereich zuständig.

Welche Unterlagen werden für die Besichtigung benötigt?

Je nach Objektart sind unter anderem Grundbuchauszug, Lageplan oder Flurkarte, Baupläne, Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen sowie Angaben zu Modernisierungen oder zur Nutzung hilfreich. Fehlen einzelne Unterlagen, wird im Erstgespräch besprochen, wie sie beschafft werden können.

Kann ein Gutachten auch ohne Besichtigung vor Ort erstellt werden?

Für eine belastbare Wertermittlung ist eine Besichtigung vor Ort in aller Regel erforderlich, da Zustand, Ausstattung und Besonderheiten des Objekts nicht allein aus Unterlagen zuverlässig beurteilt werden können. Ob im Einzelfall Ausnahmen sinnvoll sind, wird im Erstgespräch geklärt.

Welche Rolle spielt der Bodenrichtwert bei der Bewertung?

Der Bodenrichtwert liefert einen statistischen Anhaltspunkt für den durchschnittlichen Bodenwert einer Zone, bildet aber nicht die individuellen Eigenschaften eines konkreten Grundstücks ab. Bodenrichtwert und Immobilienwert sind daher nicht gleichzusetzen; ein Sachverständigengutachten berücksichtigt die tatsächlichen Eigenschaften des jeweiligen Objekts.

Was passiert, wenn das Finanzamt den im Gutachten ermittelten Wert infrage stellt?

Das Finanzamt prüft ein vorgelegtes Gutachten im Einzelfall und kann Rückfragen stellen. Ein methodisch nachvollziehbares, auf den anerkannten Verfahren der ImmoWertV beruhendes Gutachten bildet dafür eine belastbare Grundlage. Bei weiterem Streit über die steuerliche Bewertung empfiehlt sich die Abstimmung mit einem Steuerberater oder Rechtsanwalt.

Nächste Schritte: So starten Eigentümer in Schwabhausen die Begutachtung

Wer in Schwabhausen oder einem der Ortsteile eine Immobilie bewerten lassen möchte, sollte zunächst den Anlass klären – Verkauf, Erbschaft, Schenkung, Scheidung, Finanzierung oder Vermögensaufstellung – und die bereits vorhandenen Unterlagen zusammenstellen. Im Erstgespräch mit Immobilienbewertung Michael Hercog wird besprochen, welche Gutachtenform sinnvoll ist, welches Wertermittlungsverfahren zur Anwendung kommen kann und mit welchem zeitlichen und finanziellen Rahmen zu rechnen ist. Michael Hercog ist als Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert und unterstützt Eigentümer bei der nachvollziehbaren Wertermittlung ihrer Immobilie. Telefon: +49 89 829 88 059 · E-Mail: info@immobewertung-hercog.de · immobewertung-hercog.de.

Wer sich zusätzlich dafür interessiert, wie die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 konkret einzuordnen ist, findet weitere Erläuterungen im Beitrag Sachverständiger Immobilienbewertung Schwabing-West. Eigentümer in weiteren Gemeinden im Landkreis Dachau finden ergänzende Hinweise im Beitrag Gutachter Immobilien Röhrmoos.

Über Michael Hercog

Michael Hercog ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und im Rahmen von Immobilienbewertung Michael Hercog für professionelle Immobilienbewertungen und Gutachten tätig. Seine Tätigkeit umfasst unter anderem Verkehrswertgutachten sowie Bewertungen für private, steuerliche, erbrechtliche und wirtschaftliche Bewertungsanlässe. Er ist als Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert. Auf dem bestehenden Unternehmensauftritt wird eine Tätigkeit von über 15 Jahren kommuniziert. Immobilienbewertung Michael Hercog ist insbesondere in München und im Münchner Umland tätig. Veröffentlichte Standorte befinden sich in München, Grasbrunn und Haar.